В каком банке брать ипотеку?

В каком банке брать ипотеку?

Прежде чем подавать заявку на ипотечный кредит, необходимо определиться, в каком банке брать ипотеку

.

Если вы хотите получить ипотеку в Москве или Московской области, то в первую очередь, вы должны быть уверенны в себе и своих силах. Ипотека подразумевает ежемесячные выплаты банку. Для этого у вас должен быть стабильный доход, который вы сможете подтвердить. Неважно где вы его получаете: это может быть основное место работы или работа по совместительству, сдача имеющейся недвижимости в аренду, получение дивидендов и пр.

Понимание того, какой вы покажете доход поможет вам разобраться в каком банке брать ипотеку, ведь во всех банках отличается способ подтверждения дохода. Например, в «Газпромбанке» принимаются только клиенты предоставляющие справки 2-НДФЛ, а ипотеку в «Сбербанке» можно получить и со справкой по форме банка. Такой банк как Интеркоммерц готов рассмотреть ваш заработок в виде пенсии или аренды.

Можно позвонить в банки, которые вас больше всего интересуют для уточнения параметров кредитования. Также можно сделать предварительный расчет ежемесячных платежей с сотрудником колл-центра или воспользоваться ипотечным калькулятором , который есть почти на всех официальных сайтах банков-кредиторов.

Из-за большого количества банков, выдающих кредит на жилье в Москве, возникает конкуренция, которая провоцирует кредиторов на создание новых, более лояльных кредитных предложений по ипотеке. Чтобы выяснить какая программа подходит именно вам ознакомьтесь с условиями кредита. В описании ипотечной программы представлены все параметры будущего кредита. Внимательно изучите на что выдается ипотека, какое обеспечение требует банк – это будет залог имеющейся в собственности недвижимости или залог приобретаемой недвижимости? Прочтите все примечания и сноски, которые стоят рядом с процентной ставкой по ипотеке. Мелким шрифтом могут быть прописаны важные аспекты, которые в дальнейшем могут повлиять на оплату ипотеки. Обратите внимание на первоначальный взнос, который предусмотрен ипотечной программой.

При выборе того, в каком банке брать ипотеку стоит обращать внимание и на дополнительные расходы по ипотеке. У каждого банка свои комиссии при выдаче кредита, разная стоимость за аренду ячейки, отличается плата за подключение к программе по снижению ставки и т.д. Обязательно запросите всю эту информацию у менеджера банка.

Банки отличаются также по срокам выхода на сделку после одобрения. Если у вас уже подобрана недвижимость, то стоит обсудить с банком сроки рассмотрения заявки и подготовки документов для проведения сделки. Если вам называют сроки от 1 месяца, то лучше обратиться в другой банк.

Важно понять отвечает ли выбранная вами недвижимость требованиям банка? Если вы хотите получить ипотеку на конкретный объект, то отталкиваться нужно именно от него. Для этого при разговоре в банке о возможности получения ипотеки сразу предъявите документы на объект. Так банковский менеджер сразу сможет вам сказать даст ли банк ипотеку на этот вариант. Ведь какие-то банки не приемлют перепланировки в квартире, другие устанавливают ограничения по удалённости недвижимости от МКАД. Есть требования к этажности дома и многое другое. Например, в банке «МКБ» (Московский Кредитный банк) физический износ здания не должен превышать 60%, иначе они не примут выбранную вами квартиру в таком доме под ипотеку. Особенностей очень много, поэтому рекомендуем прежде, чем выбирать недвижимость узнать все требования банка.

Хорошим советом при выборе в каком банке брать ипотеку станет рекомендация обратить внимание на те банки, где ипотечное кредитование является приоритетным направлением. А иногда даже единственным. К такого рода банкам относится банк БЖФ (Банк Жилищного Финансирования) или банк DeltaCredit. В таких кредитных учреждениях более лояльное отношение к заёмщикам и есть множество ипотечных программ.

Также стоит внимательно провести мониторинг официальных сайтов банков, найти и почитать форумы и статьи об ипотеке, которые содержат реальные отзывы других заемщиков, имеющих опыт оформления ипотеки в том или ином банке.